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Traumhaftes Baugrundstück in Biesenthal in ruhiger Naturrandlage mit Grünweitblick, nahe Bahnhof

16359 Biesenthal, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1762
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Biesenthal, Pappelallee)
    16359 Biesenthal
  • Grund­stücks­fläche
    935 m²
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    132.770 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Da bauträgerfreie Grundstücke kaum noch zu haben sind, freuen wir uns, endlich wieder ein Grundstück in toller Lage anbieten zu können.

Das angebotene Grundstück mit Südausrichtung liegt an einer neu zu errichtenden Anliegerstraße, als Erweiterung der bestehenden gewachsenen Wohnsiedlung zwischen Innenstadt und Bahnhof. Es ist also kein, wie so oft, unbeliebter Wohnpark, zumal jeder seinen Wunschbautyp verwirklichen kann.

Ein großes Grundstück, welches bislang als Acker genutzt wurde, ist in großzügige Grundstücke parzelliert, vermessen und Katasteramtlich fotgeführt worden.

Der Bebauungsplan wurde im Juli rechtskräftig beschlossen. Der Plan ermöglicht eine Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen. Die GRZ beträgt 0,25.

Das angebotene Grundstück mit einer Größe von 935 m² hat eine Straßenfront von 20 m. Besonders reizvoll ist die Naturrandlage mit herrlichem Grünweitblick.

Bei Bedarf kann der B-Plan und Lageplan mit weiteren Grundstücken übersendet werden.

Ausstattung

Erschließung:

Die Grundstücke werden mit neuer Straße, Schmutzwasser, Strom, Trinkwasser, Telefon/Internet und Erdgas erschlossen. Alle Leitungen, außer Gas werden bis auf 1m auf das Grundstück vorgestreckt. Da die Abwasserentsorgung über eine Druckleitung erfolgt, ist eine Hebeanlage vom Käufer einzuplanen.

Der Erwerber zahlt dafür eine Erschließungspauschale in Höhe von 18.900 €. Die Hausanschlusskosten sowie die Hebeanlage sind nicht in der Pauschale enthalten.

Die Straße wird in zwei Abschnitten errichtet. Im ersten Abschnitt werden alle Erschließungsanlagenverlegt sowie eine befahrbaren Deckschicht mit Recycling. Um eine lange Halterbarkeit der Straße zu erzielen, wird der zweite Abschnitt erst dann erfolgen, wenn ca. 60 % der Häuser stehen. Die fertiggestellte Straße geht nach Fertigstellung an die Kommune über.

Lage

Das wunderschön gelegene Städtchen Biesenthal befindet sich nordöstlich Berlins, ca. 15 km von der Stadtgrenze entfernt zwischen Bernau und Eberswalde. Biesenthal hat gegenwärtig ca. 5.500 Einwohner. Die Stadt ist von herrlichen Wäldern und mehreren Seen, wie z.B. dem Badesee Wuckensee umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Regionalbahnhof mit Anbindung nach Berlin u.v.m. sind im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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