• Gegründet 1991

+++verkauft+++Großzügige Doppelhaushälfte mit Souterrain im grünen Rüdnitz bei Bernau, Bahn fußläufig

16321 Rüdnitz, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1775
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rüdnitz bei Bernau)
    16321 Rüdnitz
  • Wohnfläche
    151 m²
  • Grund­stücks­fläche
    431 m²
  • Nutzfläche
    45 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1996
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Viele Nachbarn, wenig Wohnfläche, sehr kleines Grundstück, kein Grün sind oft die Voruteile gegenüber eines Wohnparks. Aber all diese treffen für das Familien geeignete Haus nicht zu.

Die angebotene Doppelhaushälfte grenzt mit der hinteren Grundstücksgrenze an eine großen Grünfläche mit Teich an, so dass die Kinder zusätzlich zum eigenen Grundstück viel Grün zum Spielen haben. Ein Spielplatz, eine Kindertagesstätte, ein Jugendclub mit Ferienbetreuung, der Bahnhof mit Anbindung nach Berlin (Berlin-Ostkreuz 30 Minuten) und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde 1996 massiv mit einem Klinkervorsatz errichtet. Die Wohnfläche, inkl. Hobby und Zimmer im Souterrain, beträgt 151 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und das Souterrain.

Besonders angenehm sind das große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mir Südausrichtung sowie die Küche mit Platz zum Essen. Die Einbauküche wird beim Kauf mit übergeben.

Das Dachgeschoß ist großzügig mit 2 Zimmern, Bad und Flur aufgeteilt. Bei Bedarf könnten aus dem einen Kinderzimmer wieder zwei separate Zimmer werden. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne.

Das Souterrain mit einer Deckenhöhe von ca. 2,39 m verfügt über das von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzte Zimmer, einen Hobbyraum, einen "Kellerraum" und einen HAR (Waschraum). Die Fußböden im Souterrain sind, bis auf das Schlafzimmer (Laminat), gefliest.

2014 haben die Eigentümer den Dachgiebel mit hübschen Schindeln ausgestattet. Die Fenster im DG verfügen über elektrische Rollläden, wobei ein Antriebsmotor im Kinderzimmer defekt ist.

Das hübsch angelegte Grundstück hat eine Größe von 431 m². Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Schuppen sowie ein Carport für einen PKW.

Wir möchten fairerweise darauf hinweisen, dass noch Arbeiten/Sanierungen am Haus durchzuführen sind. Z.B. sind mindestens ein Holzfenster im Haus auszutauschen sowie vermutlich der Abfluss der Dusche im Bad (EG) zu reparieren.

Ausstattung

Erschließung:

Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die Straße ist befestigt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Lage

Rüdnitz ist an der B 2 gelegen und 6 km von Bernau bei Berlin entfernt. Der Ort entwickelte sich im Stil eines typischen märkischen Dorfes. Beliebtheit erhält der Ort Rüdnitz durch seine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten mit dem Rad. Viele Wälder und Seen bieten ein hohes Maß an Erholung und Natur. Ein Dorfgemeindezentrum bildet den Anlaufpunkt für das gemeindliche Leben im Ort aber auch für die Jugendfreizeitarbeit. Sportlichen Charakter erlangt Rüdnitz durch Reit- und Fahrvereine sowie Sportvereine.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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