• Gegründet 1991

Hübsches Einfamilienhaus mit Keller und schönem Grundstück in Zepernick, 4 Zimmer möglich

16341 Panketal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1756
  • Objekttypen
  • Adresse
    16341 Panketal
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche
    745 m²
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Da Einfamilienhäuser im begehrten Zepernick äußerst selten geworden sind, freuen wir uns, Ihnen ein massives Haus in ruhiger und familienfreundlicher Wohngegend anbieten zukönnen. Besonders Gartenfreunde mit einer Vorliebe für Pflanzen und viel Grün, werden sich auf dem 745 m² großen Grundstück wohl fühlen.

Das 115 m² große Wohnhaus wurde 2002 massiv errichtet und verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche, 2 Bäder und Flur/Treppenhaus. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der 62 m² große Keller nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für eine Werkstatt und Hobby.

Besonders hervorzuheben ist neben dem hellen Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin, dass alle Wohnräume über ein stilvolles Echtholzparkett verfügen. Die Badezimmer wurden 2009 komplett modernisiert, hervorzuheben sind neben den modernen Fliesen, die im Erdgeschossbad hübsche Badewanne und im Dachgeschossbad die große flache Dusche mit Glasabtrennung.

Beim Bau wurde auch an das Thema Energiesparen gedacht. Neben einer sparsamen Gasbrennwerttherme und dem Kamin, kann das Haus optional auch mit einem modernen Feststoffbrennkessel beheizt werden. Zusätzlich zu dem normalen Warmwasserspeicher, kann ein 1.000 Liter Speicher über den Feststoffkessel erhitzt werden.

Das großzügige Wohnzimmer mit Essecke hat einen direkten Zugang zur Küche sowie zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse (ca. 25 m²). Die Küche ist mit einer hochwertigen Granitarbeitsfläche, Backofen, Ceranherd und Geschirrspüler ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Grundstück.

Sehr reizvoll ist der liebevoll mit verschiedensten Gehölzen und Obstbäumen bepflanzte Garten und die ruhige Lage mit wenig Anliegerverkehr in einer gewachsenen Zepernicker Einfamilienhaussiedlung.

Ausstattung

Weitere Ausstattung:

- energiesparendes Porotonsteinmauerwerk
- Tondachsteineindeckung
- hübsches Treppenhaus
- geflieste Küche
- Südterrasse mit ausziehbarem Sicht- bzw. Windschutz
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Flur DG Linoleum
- Keller beheizt

Der Keller, ist in einer weißen Wanne gefertigt und verfügt über eine Deckenhöhe von 2,23 m. Im Keller befinden sich derzeit eine Waschküche, ein schöner Hobbyraum sowie Abstellraum und Heizraum mit Werkstatt. Alle Kellerräume sind gefliest. Der Keller ist über das Treppenhaus sowie über eine Außentreppe begehbar.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport, ein hübsches Gerätehaus sowie ein kleines Gewächshaus. Das Regenwasser wird in einen Erdtank gespeichert und kann zur Gartenbewässerung genutzt werden. Das Grundstück ist eingefriedet und über ein hübsches Rolltor begehbar.

Erschließung:

Das Haus ist an Stadtwasser, zentrales Abwasser, Strom und Erdgas angeschlossen. Schnelles Internet ist verfügbar.

Der S- Bahnhof ist in ca. 20 Fußminuten erreichbar. Der Stadtbus hält ganztags in der Nähe alle 20 Minuten.
Schule und Gymnasium sowie Kitas und Supermärkte im Ort.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2002
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 148,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart:

Lage

Die Gemeinde Panketal mit ca. 20.000 Einwohnern, bestehend aus den Ortsteilen Schwanebeck und Zepernick, liegt unmittelbar entlang der Berliner Stadtgrenze. Panketal ist an das Berliner Telefonnetz angeschlossen. 2 S-Bahnhöfe ermöglichen ein schnelles Erreichen des Berliner Zentrums. Daher haben sich viele Berliner hier ein Haus gebaut und arbeiten weiterhin in Berlin. Da der Ort fast nur aus Einfamilienhäusern besteht, sind fast keine Wohnungen zur Miete vorhanden. Der Bedarf kann hier bei Weitem nicht gedeckt werden. Daher steigen die Mieten zurzeit stetig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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