• Gegründet 1991

gepflegtes Einfamilienhaus mit Außenpool und Teilkeller in Ahrensfelde

16356 Ahrensfelde, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1741
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Ahrensfelde)
    16356 Ahrensfelde
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche
    761 m²
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das massive freistehende Einfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage ist ideal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Besonders reizvoll ist das hübsch angelegte Grundstück mit dem großen Außenpool sowie die Nähe zum Regionalbahnhof Ahrensfelde-Friedhof (ca. 3 Gehminuten) und dem Regional- und S-Bahnhof Ahrensfelde (ca. 15 Gehminuten).

Das Einfamilienhaus wurde 1930 massiv errichtet und über die Jahre stetig weiter modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 145,84 m² und verteilt sich auf 3 Wohnetagen sowie einen ca. 18,71 m² großem Teilkeller. Der geflieste Teilkeller wurde 2000 neu isoliert und eignet sich ideal als Speisekammer oder einfach als zusätzliche Abstellfläche.

Über einen kleinen überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss mit seinem Wohnzimmer mit Essbereich, Leseecke, Küche, Bad und Flur. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen der nicht nur für Behaglichkeit sorgt, sondern auch noch die Heizkosten senken kann. Die großzügige überdachte Terrasse mit hübschem Blick in den gepflegten Garten ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad sowie Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss in offener Bauweise, kann nach dem Einbau einer Tür als weiteres Zimmer genutzt werden.

Die an dem Haus angebaute Garage mit 23,88 m² ist beheizbar. Die Durchfahrtsbreite des Garagentores beträgt 2,20 m.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1930
Energiekennwert: 135,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Ausstattung und Modernisierungen:

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (neu 2001)
- Kunststoffisolierfenster mit Schallschutz (neu 2000 – 2001)
- Innendämmung
- gefliestes Bad EG mit Fußbodenheizung, Badewanne, und Handtuchtrockner (neu 2000)
- gefliestes Bad OG mit Dusche und Handtuchtrockner (neu 2000)
- Keller neu isoliert (2000)
- Dach mit Schindeln (ca. 1996)
- E-Anlage teilmodernisiert (1988 und 2000)
- Pool (neu 2007)
- Garagentor (neu 2007)
- TV über Kabel
- Kaminofen
- Fußböden EG Wohnzimmer Laminat/Textil/Fliesen, Flur, Bad und Küche gefliest
OG Zimmer und Flur Textil, Bad gefliest
DG Textil

Das hübsche 761 m² große Grundstück wurde ideal ausgenutzt und ist auf Grund der vielen Hecken nicht einsehbar, so kann man ohne störende Blicke am Pool liegen und entspannen. Auf dem Grundstück befinden sich weiter ein kleiner Gartenteich, hübsch gepflasterte Sitzfläche sowie ein ehemaliger Hundezwinger, welcher zum Schuppen umgenutzt wurde.

Erschließung:

Das Haus ist an Strom, Gas, zentrales Abwasser, Trinkwasser, Telefon, Kabelfernsehen und schnelles Internet (laut Verfügbarkeitstest bis zu 500 MBIT/S) angeschlossen. Die Straße wurde neu ausgebaut und ist bereits bezahlt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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