• Gegründet 1991

+++reserviert+++Energiesparendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Außenpool, Sauna und Kamin in Lindenberg

16356 Ahrensfelde, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1784
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Ahrensfelde OT Lindenberg)
    16356 Ahrensfelde
  • Wohnfläche
    148 m²
  • Grund­stücks­fläche
    761 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2005
  • Verfügbar ab
    sofort nach Ankauf
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für die Familie, sondern es verfügt auch über das eine oder andere besondere Ausstattungsmerkmal.

Der großzügige Außenpool mit Außendusche, die gemütliche Sauna im Bad und der hochwertige Kamin sorgen für ein positives Lebensgefühl. Da der Pool in den letzten 3 Jahren nicht im Betrieb war, müssen noch ein paar Instandsetzungen vorgenommen werden, bevor ein entspanntes Bad im Pool genommen werden kann.

Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist die unmittelbare Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Der Alexanderplatz befindet sich nur 12 km entfernt. Auch für die Betreuung der Kinder ist bestens gesorgt. Eine Kita ist im Ort und Schulen (Grundschule, Oberschule, Privatschule) sind im Nachbarort Blumberg vorhanden. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnanschluss Berlin-Buch ist fussläufig erreichbar. Auch ein Supermarkt mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist im Ort.

Das massive, freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 massiv errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 148 m². Im Erdgeschoss befindet sich das sehr großzügige, helle Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichbar. Weiterhin finden eine ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum und die Diele im Erdgeschoss ihren Platz. Die 3 Zimmer im Dachgeschoss haben alle eine angenehme Größe. Das Schlafzimmer hat zusätzlich einen separaten, kleinen Ankleidebereich. Das Bad ist ein eigener kleiner Wellnessbereich. Die Sauna, die Badewanne und die bodentiefe Dusche haben sicher nichts mit einem 08/15 Bad gemeinsam.

Der begehbare Dachboden bietet ausreichend Lagerfläche.

Ausstattung

Beim Bau des Hauses wurde nicht nur auf eine besondere Ausstattung Wert gelegt, sondern auch auf einen erträglichen Energieverbrauch geachtet. Das Zusammenspiel von der Luft-Wärme-Pumpe mit der Fußbodenheizung und dem Kamin wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus, was der Energieausweis mit dem geringen Verbrauchswert von 35,8 kWh(m²*a) belegt.

Weitere Ausstattung:

- Dach mit Tondachziegel
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Fußböden im EG mit Fliesen
- Fußböden im DG mit Textil
- zusätzlicher Abstellraum im DG

Auf dem 761 m² großem Grundstück befindet sich neben dem großen Doppelcarport, ein Schuppen und ein kleines Gewächshaus.

Erschließung:

Das Einfamilienhaus ist an Stadtwasser, kommunales Abwasser und Telefon angeschlossen. Laut Auskunft der Telekom ist schnelles Internet mit bis zu 100 Mbit/s möglich.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2005
Energiekennwert: 35,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Ahrensfelder OT Lindenberg. Von Lindenberg ist man innerhalb weniger Minuten in Berlin.
Im Ort befinden sich alle Geschäfte die für den alltäglichen Gebrauch notwenig sind. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls im Ort. Im Ahrensfelder Ortsteil Blumberg ist eine Grundschule sowie eine Privatschule, welche demnächst eröffnet. Schulbus ist ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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