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Provisionsfreie, hochwertige Stadtvilla als Doppelhaus in Eiche, Fertigstellung Ende 2020

16356 Ahrensfelde, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1836
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Ahrensfelde OT Eiche, Gärtnerstr. 2)
    16356 Ahrensfelde
  • Wohnfläche
    149 m²
  • Grund­stücks­fläche
    467 m²
  • Nutzfläche
    9 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Rohbau
  • Verfügbar ab
    November/Dezember 2020
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Provisionsfreie, hochwertige Stadtvilla als Doppelhaushälfte in ausgezeichneter Wohnlage in Eiche. Fertigstellung Sommer 2020

All Inklusive!!! Wohnen in der begehrtesten Gemeinde im Landkreis Barnim.

Grundstück in familienfreundlicher Wohngegend, komplett fertiggestellte Doppelhaushälfte, hochwertige Bäder, Terrasse, Zuwegung zum Haus u.v.m.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen ruhigen Altsiedlung im Ahrensfleder Ortsteil Eiche. Auf Grund der Nähe zu Berlin genießt der Ortsteil eine hohe Beliebtheit. Die Bushaltstelle mit Anbindung zum S-Bahnhof(Linie 901 und 390) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die großzügige massive Stadtvilla mit 150 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrasse) wird derzeit von einer regionalen Baufirma fertiggestellt und kann ab November/Dezember 2020 bezogen werden. Bei Bedarf können bereits mehrere Referenzobjekte in der Region vorgezeigt werden.

Bei dieser Doppelhaushälfte kann man sich von dem tatsächlichen Baufortschritt selbst überzeugen. Schnellentschlossene können noch gestalterische Wünsche, z.B. bei der Auswahl von Fußböden, äußern.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügie Wohn-/Esszimmer mit offener Küche , eine sehr einlandende Terrasse mit 18 m², Gäste-WC und der HAR.

Das Obergeschoss ohne Schrägen verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, hochwertiges Bad und Diele.

Ausstattung

Die Beheizung der Doppelhaushälfte im Stadtvillastil erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kombination von Fußbodenheizung, eventuellem Kamin (Schornstein ist vorhanden) und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für erschwingliche Heizkosten.

Beide Bäder werden mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Neben den stilvollen Fliesen erhält das Bad im EG eine ebenerdige Dusche und das Bad im OG eine Badewanne, ebenerdige Dusche sowie ein Doppelwaschbecken.

Weitere Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Anthrazite 3-fach verglaste Isolierfenster
- helle Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
- Kaminschornstein
- Fußböden in den Zimmern mit qualitativ hochwertigem Laminat
- Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
- elektrische Rollläden EG und OG
- Marmorfensterbänke
- 18 m² große Terrasse

Weitere Extras können bei Bedarf zusätzlich hinzugefügt werden.

Das Altsiedlungsgrundstück hat eine Größe von 467 m². Die Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus werden mit hübschem Pflasterseinen hergestellt.

Erschließung:

Das Haus wird an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Diese Kosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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