• Gegründet 1991

RESERVIERT+360 Grad+Top gepflegt+Pool+Am Feld+Überdachte Terrasse+Lindenberg+

16356 Ahrensfelde, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1907
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Lindenberg)
    16356 Ahrensfelde
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche
    616 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    2021/2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Carport: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot können Sie auch gerne vorab virtuell besichtigen. Fordern Sie einfach unseren aussagekräfigen 360-Grad Rrundgang an und prüfen bequem von der Couch aus, ob die Immobilie zu Ihnen passt.

Natur und die Hauptstadt vor der Tür. Was will man mehr?

Wir freuen uns Ihnen eine tolle Immobilie in Lindenberg anbieten zu können. Was einem auf den ersten Blick bei der Immobilie auffällt, ist, dass sich das Haus in einem hervorragenden Zustand befindet und alles im Haus perfekt aufeinander abgestimmt ist.

Wer die vielen tollen Vorzüge dieses Haus genießen möchte, sollte vorab wissen, dass sich vor dem Haus eine stärker befahrende Straße befindet. Die Fahrgeräusche, die vor allem beim Berufsverkehr auftreten, sind hauptsächlich im dem vorderen Teil des Grundstückes wahrzunehmen. In dem hinteren, ruhigen Teil des Grundstückes, lässt sich der traumhafte Grünweitblick genießen. Hier haben sich die Eigentümer von einem stressigen Tag erholen können und hatten viel Freude bei der Beobachtung von Tieren.

Nicht nur das direkt am Grundstück angrenzende Feld lädt zum Verweilen ein, sondern auch die nahliegenden Dorfteiche.

Ausstattung

Der zuvor erwähnte gute Zustand ist den fortlaufenden Modernisierungen der Eigentümer zu verdanken. So wurde 2017 das gesamte Bad im Erdgeschoss erneuert und die Küche umgebaut. Die hochwertige Einbauküche samt Markengeräten ist erst 2020 eingebaut worden. Der Neubau der überdachten Terrasse (ca. 35 m²) inkl. neuer stillvoller Pflasterung sowie die Eingangsüberdachung wurden 2018 durchgeführt.

Ein weiteres Highlight ist der große Pool (6,5 m x 3,5 m x 1,5m), welcher vor allem bei großer Hitze für die notwendige Abkühlung sorgt.

Das Einfamilienhaus mit 4 Zimmern wurde 2001 massiv errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit offener Küche sowie der Essbereich, Gäste-Bad, HWR und Diele. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Bad sind im Dachgeschoss zu finden.

Weitere Ausstattung:

- Gaszentralheizung mit neuer Steuerungseinheit
- Sprossenfenster, im Erdgeschoss mit Rollläden
- Kaminofen
- zweiflügiges elektrische Toreinfahrt (verstärkter Carmenantrieb)
- Bad EG mit bodengleicher verglaster Dusche und Handtuchtrockner, Bad DG mit Wanne
- Bauweise 24 cm Hochlochziegel und 8 cm Dämmung

Das schön angelegte Grundstück hat eine Größe von 616 m². Ein hochwertiger Doppelcarpot mit 55 m² bietet ausreichen Platz für die PKW´s. Das größere Gartenhaus, mit kleiner Überdachung, dient derzeit als Werkstatt. Für die Gartengeräte ist ein weiterer Schuppen vorhanden.

Es sind also bereits alle Wünsch und große Anschaffungen vorhanden.

Erschließung: Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Zusätzlich existiert ein Gartenbrunnen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Energiekennwert: 116,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das hübsche Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar am Berliner Ortsrand. Die Wohngegend ist geprägt von viel Grün und ebenfalls gepflegten Einfamilienhäusern. In ca. 10 Gehminuten befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule (derzeit im Bau). Supermarkt, Getränkemarkt, Baumarkt, Gaststätte/ Fastfoodrestaurant, Selgross und auch ein Bäcker befinden sich im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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