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Provisionsfreie, hochwertige Stadtvilla in Schönow mit Holzblockaus, Fertigstellung Sommer 2019

16321 Bernau, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1770
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Bernau OT Schönow)
    16321 Bernau
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche
    597 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Sommer 2019
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Provisionsfreie, hochwertige Stadtvilla in ausgezeichneter Wohnlage in Schönow mit Holzblockaus, Fertigstellung Sommer 2019

All Inklusives!!!

Grundstück in familienfreundlicher Wohngegend, komplett fertiggestelltes Einfamilienhaus, hochwertige Bäder, Terrasse, Zuwegung zum Haus u.v.m.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen ruhigen Altsiedlung im Bernauer Ortsteil Schönow. Auf Grund der Nähe zu Supermärkten, Schule, Kindergärten, Ärzte, Spielplatz genießt der Ortsteil eine hohe Beliebtheit. Der S-Bahnhof Zepernick ist fußläufig in ca. 18 - 20 m zu erreichen. Die Bushaltstelle ist ebenfalls zügig zu Fuß zu erreichen.

Die großzügige massive Stadtvilla mit 160 m² Wohnfläche wird derzeit von einer regionalen Baufirma fertiggestellt und kann ab Sommer 2019 bezogen werden. Bei Bedarf können bereits einige Referenzobjekte in der Region vorgezeigt werden.

Bei diesem Einfamilienhaus kann man sich von dem tatsächlichen Baufortschritt selbst überzeugen. Schnellentschlossene können noch gestalterische Wünsche, z.B. bei der Auswahl von Fußböden, äußern.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, der HAR und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Das Obergeschoss kann auf Grund der fehlenden Dachschrägen optimal genutzt werden. Es umfasst das großzügie Badzimmer mit 12,6 m² und drei Schlafzimmern sowie ein Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer kann auch als 5. Zimmer geplant werden.

Ein besonderes Highlight auf dem Grundstück ist das Blockhaus. Das solide und sehr gepflegte Holzblockhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenecke (Tresen und Bierzapfanlage), ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen HWR im EG mit ca. 28 m² und einen Schlafboden mit ca. 15,5 m². Sehr einladend ist auch die 9 m² große Terrasse am Haus.

Ausstattung

Die Beheizung der Stadtvilla erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kombination von Fußbodenheizung, eventuellem Kamin (Schornstein ist vorhanden) und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für erschwingliche Heizkosten.

Beide Bäder werden mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Neben den stilvollen Fliesen erhält das Bad im EG eine ebenerdige Dusche und das Bad im OG eine Badewanne, ebenerdige Dusche sowie ein Doppelwaschbecken.

Weitere Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Anthrazite 3-fach verglaste Isolierfenster
- helle Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
- Kaminschornstein
- Fußböden Zimmer qualitativ hochwertiges Laminat (12 mm Stärke)
- Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
- elektrische Rollläden EG und OG
- Marmorfensterbänke
- 24 m² große Terrasse

Weitere Extras können bei Bedarf zusätzlich hinzugefügt werden.

Das Altsiedlungsgrundstück hat eine Größe von 597 m². Die Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus werden mit hübschem Pflasterseinen hergestellt.

Erschließung:

Das Haus wird an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Diese Kosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2019
Heizungsart: Wärmepumpe

Lage

Die hübsche Stadt Bernau mit ca. 40.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, dem neuen Kreiskrankenhaus und dem Herzzentrum vorbildlich gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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