• Gegründet 1991

+++verkauft+++Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Bernauer Lage

16321 Bernau, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1782
  • Objekttyp
  • Adresse
    16321 Bernau
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche
    516 m²
  • Nutzfläche
    54 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus wird wohl den Geschmack vieler Interessenten treffen.
Optimal geschnittene 102 m² Wohnfläche, ein ausgebauter Spitzboden, eine massive Garage mit Werkstatt sowie ein gepflegter parkähnlicher Garten.

Das Haus befindet sich in dem gewachsenen Einfamilienhausgebiet Nibelungen, südöstlich
vom Bernauer Zentrum in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Auf Grund der Nähe zur Innenstadt, zum S- und Regionalbahnhof, zur Schule, zum Einkaufscenter sowie die familienfreundlichen Umgebung, haben zur der großen Beliebtheit des Ortsteils beigetragen.

Die Immobilie wurde 1992 neu massiv errichtet und verfügt über 4 Zimmer, einen ausgebauten Spitzboden sowie eine sonnige Terrasse. Der ausgebaute Spitzboden mit einer Deckenhöhe von 1,70 m ist über eine platzsparende Treppe/Leiter erreichbar und bietet weitere Fläche, welche früher als Kinderzimmer genutzt wurde.

Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und verfügt über einen hübschen gemauerten Kamin. Der Kamin sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern spart in Kombinationen mit der neuen Gasbrennwerttherme (Baujahr 2012) Heizkosten.

Über das Wohnzimmer erreicht man die sonnige Terrasse. Als Schattenspender dient eine elektrische Markise.

Die stilvolle neuere Einbauküche mit Ceranherd, Kühlkombi und Geschirrspüler verbleibt im Haus. Für die gemeinsamen Speisen ist ausreichend Platz vorhanden.

Ausstattung

Weitere Ausstattung:

- Yton- Massivmauerwerk
- Kunststoffisolierfenster
- Dachfenster 2017 erneuert,
- Spitzboden gedämmt
- Erdgeschoss gefliest
- DG Bad gefliest, Räume und Flur Laminat 2015.
- neues Gäste WC mit Handtuchtrockner im EG
- Bad im OG mit Eckbadewanne und Dusche
- geflieste Terrasse

Besonders reizvoll ist der schöne Garten. Hier wechseln sich sonnige und schattige Plätze ab.
Viele unterschiedliche Bäume und Sträucher verleihen dem Garten einen parkähnlichen Charakter.
Wenn man die verschlungenen Wege begeht, kommt einem das Grundstück deutlich größer vor, als die angegebenen 516 m².

Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine massive Garage mit Werkstattraum und ein Carport.

Erschließung : Das Haus ist an alle Medien angeschlossen, DSL ist verfügbar. Die Straße ist befestigt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 125,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die hübsche Stadt Bernau mit ca. 40.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, dem neuen Kreiskrankenhaus und dem Herzzentrum vorbildlich gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage