• Gegründet 1991

+VERKAUFT+ 360 Grad+ Bestlage + Schönow + gepflegt + Keller + Nebengelass +

16321 Bernau, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1838
  • Objekttyp
  • Adresse
    16321 Bernau
  • Wohnfläche
    139 m²
  • Grund­stücks­fläche
    748 m²
  • Nutzfläche
    84 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Spätherbst 2020
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

+++Das Haus ist derzeit reserviert+++

+++Bei Bedarf fordern Sie den Zugang zur 360 Grad Besichtigung an+++

Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in bester Bernauer Lage im Ortsteil Schönow anzubieten. Ein ideales Angebot für die große Familie, welche viel Platz und Ruhe benötig. Auch als 2 Generationenhaus eignet sich das Haus ideal.

Der S-Bahnanschluss Zepernick sowie Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind fußläufig zu erreichen.

Das Einfamilienhaus wurde über Jahrzehnte liebevoll gepflegt und stetig weiter modernisiert. Nun ist es an der Zeit, aus Altersgründen, das Einfamilienhaus in gute Hände zugeben.

Ein besonderes Highlight ist neben dem geräumigen Keller mit Hobbyraum das gut erhaltene Nebengebäude mit einem Außen-WC und viel Abstellfläche.

Das massive Einfamilienhaus wurde 1911 errichtet und erhielt ca. 1975 einen Anbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Schlafzimmer, Veranda, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Bad mit Dusche, Küche und Veranda.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche

Die Küche im Obergeschoss könnte als Masterbad für die Eltern umgebaut werden.

Auf Grund des sehr guten Schnittes des Hauses, sind viele Gestalltungsmöglichkeiten denkbar. Z.B. Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Schaffung eines zusätzlichen Zimmers

Ausstattung

Das Haus wurde nachweislich über Jahre modernisiert. Die notwendigen Modernisierungen wurden bei Bedarf durch Fachfirmem durchgeführt.

Größere Modernisierungen:

- neue Kunststofffenster EG 1993, DG 1992, Veranda u. Küche 1996
- 1992 Erneuerung Gastherme
- 1993 Dach wurde mit Betondachsteinen gedeckt
- neue Natursteinfensterbänke
- 1999 Erneuerung Dacheindeckung Nebengebäude (Waschküche und Schuppen)
- 2001 Maler und Fassadenarbeiten (Teile des Hauses mit Dämmung versehen)
- 2003 Dacheindeckung Hinterhof
- 2005 Neue Treppe inkl. Geländer
- 2017 Erneuerung Dach Anbau
- u.v.m

Die Elektroanlage sowie Leitungen wurden bereits erneuert.

Weitere Ausstattungen:

- Küche mit Einbauschränken und Geräten
- Fußböden EG + DG Dielung, Textil aufliegend
- isolierte Kellerrohre
- großer Dachboden

Der gut nutzbare und beheizte Keller befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand und bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein Hobbyraum steht zu vielen Zwecken bereit.

Das sehr hübsch angelegte Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben Spielrasen befinden sich verschiedenste Pflanzen im Garten. Angrenzend am Grundstück verläuft ein kleiner Graben, welcher etwas Abstand zum Nachbarn schafft.

Mit 748 m² hat das Grundstück eine angenehme Größe und bietet bei Bedarf genügend Platz für z.B. einen Pool.

Direkt am Haus befindet sich eine angebaute, massive Garage.

Erschließung:

Das Haus ist an alle Medien einschließlich Abwasser angeschlossen. Laut Telekomverfügbarkeitstest ist eine schnelle Internetverbindung mit bis zu 100 MBit/s möglich. Sie Straße ist befestigt und alle bis jetzt angefallenen Erschlißungskosten sind bezahlt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1911
Energiekennwert: 151,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die hübsche Stadt Bernau mit ca. 40.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, dem neuen Kreiskrankenhaus und dem Herzzentrum vorbildlich gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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