• Gegründet 1991

Provisionsfreier, hochwertiger Bungalow in Rüdnitz b. Bernau, Fertigstellung 2020

16321 Bernau, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1840
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Bernau OT Rüdnitz)
    16321 Bernau
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Grund­stücks­fläche
    820 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    November/Dezember 2020
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuens uns ein hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil in natuarnaher Wohnlage in Rüdnitz anbieten zu können. Ruhesuchende und Naturliebhaber können hier ihren neuen Lebensmittelpunkt finden. Besonders reizvoll ist das kleine angrenzende Wäldchen und die umliegenden Felder. Ein weiterer Vorzug dieses Grundstückes ist, dass nur ein Nachbar angrenzt. Trotz der grünen Lage ist der Regionalbahnanschluss mit Anbindung nach Berlin zügig fussläufig zu erreichen.

Das Einfamilienhaus, welches bis Ende des Jahres fertigesellt wird, besticht durch seinen großzügigen Grundriss und seiner hochwertigen Ausstattung. Eine regionale Baufirma, welche bereits eine Großzahl an Referenzobjekten vorzeigen kann, wird das Haus bis Ende des Jahres fertigstellen. Es ist dann sofort bezugsbereit. Derzeit läuft die Baureifmachung, somit wird kurzfristig mit dem Bau gestartet.

Der massive Bungalow mit 153,39 m² Wohnfläche (ohne anteiliger Terrasse) verfügt über ein Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, ein hochwertiges Bad, Gäste WC, HAR und Diele. Ein besonderes Highlight ist neben dem ca. 60 m² großen Wohn- Essbereich mit intergrierter Küche die Eckterrasse (42 m²) mit Blick in den Garten und auf dem Wald.

Bei diesem Einfamilienhaus kann man sich von dem tatsächlichen Baufortschritt selbst überzeugen. Schnellentschlossene können noch gestalterische Wünsche, z.B. bei der Auswahl von Fußböden, äußern.

Ausstattung

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kombination von Fußbodenheizung, eventuellem Kamin (Schornstein ist vorhanden) und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für erschwingliche Heizkosten.

Das Bad sowie das Gäste-WC werden mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Neben den stilvollen Fliesen erhält das Bad im OG eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken.

Weitere Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Anthrazite 3-fach verglaste Isolierfenster
- helle Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
- Kaminschornstein
- Fußböden in Zimmern mit qualitativ hochwertiges Laminat
- Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
- elektrische Rollläden
- Marmorfensterbänke
- 42 m² große Terrasse

Weitere Extras können bei Bedarf zusätzlich hinzugefügt werden. Sollte ein viertes Zimmer benötigt werden, so kann auch der Wunsch erfüllt werden.

Das Altsiedlungsgrundstück hat eine Größe von 820 m². Die Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus werden mit hübschem Pflasterseinen vom Eigentümer hergestellt.

Erschließung:

Das Haus wird an Wasser, Abwasser (Grube) und Strom angeschlossen. Diese Kosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe

Lage

Rüdnitz ist an der B 2 gelegen und 6 km von Bernau bei Berlin entfernt. Der Ort entwickelte sich im Stil eines typischen märkischen Dorfes. Beliebtheit erhält der Ort Rüdnitz durch seine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten mit dem Rad. Viele Wälder und Seen bieten ein hohes Maß an Erholung und Natur. Ein Dorfgemeindezentrum bildet den Anlaufpunkt für das gemeindliche Leben im Ort aber auch für die Jugendfreizeitarbeit. Sportlichen Charakter erlangt Rüdnitz durch Reit- und Fahrvereine sowie Sportvereine. Fussläufig entfernt befinden sich eine Kita und ein großzügiger Kinderspielplatz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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