• Gegründet 1991

INVESTMENT#Vermietetes Reihenmittelhaus in Bernau#360 Grad Rundgang

16321 Bernau, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1926
  • Objekttyp
  • Adresse
    16321 Bernau
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche
    155 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz

Objektbeschreibung

Beschreibung

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Ideale Geldanlage. Kaum eine andere Anlageform, hat sich in den letzten Jahren so bewährt, wie die Anlage in Immobilien.

Das Geld auf der Bank vermehrt sich kaum noch. Die Zeit von 3 % Rendite bei Bankanlagen ist lange vorbei. Vor allem der immer weiter fallende Leitzins der EZB lässt Sparer und Anleger nicht mehr ruhig schlafen.

Nette und zuverlässige Mieter suchen neuen Vermieter.

Das angebotene Reihenhaus befindet sich im südlichen Teil von Bernau. Der Ortsteil Bernau-Süd bietet eine hervorragende Infrastruktur. Z.B. sind Ärzte, Supermarkt, großes Einkaufcenter, Kindergärten, S- und Regionalbahn, Sparkasse und weitere Einrichtungen fussläufig zu erreichen. Auch für die Kleinsten befinden sich zwei Spielplätze und ein großes Feld in der Nähe. Auf Grund der guten Lage ist Bernau ein sehr beliebter Wohnstandort.

Das gepflegte Reihenhaus wurde 2001 massiv (Kalksandstein) errichtet und zusätzlich gedämmt. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von 155 m².

Die Wohnfläche mit ca. 130 m² verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Flur und Hausanschlussraum. Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer sowie Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer.

Zum Haus gehöhrt ein PKW-Stellplatz.

Seit 2004 ist das Haus an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieter fühlen sich sehr wohl in dem Haus und möchten gerne langfristig im Haus verbleiben.

Ab 01.10.2021 beträgt die Nettokaltmiete 9.360 €.

Aktuell werden Häuse in Bernau zwischen 10 €/m² und 14 €/m² kalt neu vermietet.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Energiekennwert: 96,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die hübsche Stadt Bernau mit über 40.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, dem neuen Kreiskrankenhaus und dem Herzzentrum vorbildlich gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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