• Gegründet 1991

1 bis 2 Familienhaus mit Souterrain in bester Bernauer Lage

16321 Bernau, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1930
  • Objekttyp
  • Adresse
    16321 Bernau
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche
    600 m²
  • Nutzfläche
    82 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    sofort nach Ankauf
  • Käufer­provision
    3 %
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

+Gern können das Haus vorab virtuell besichtigen. Fordern Sie einfach unseren 360 Grad Rundgang an+

Wir freuen uns Ihnen ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in bevorzugter Lage anbieten zu können. Das Angebot eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, oder für Familien die einfach nur viel Platz wünschen.

Das Haus befindet sich in der beliebten Siedlung Blumenhag. Der Blumenhag zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus. Trotz der ruhigen Lage des Grundstückes, können Supermärkte, Schulen, Ärzte, S-Bahnhof, Bus, Restaurants u.v.m. fussläufig erreicht werden.

Das Haus wurde 1997 massiv errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m². Durch den sehr guten Zuschnitt des Hauses, wirkt das Haus deutlich größer. Derzeit wurden das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss als separate Wohnungen genutzt. Beide Etagen verfügen jeweils über 3 Zimmer, ein Bad sowie eine Küche. Wer weitere Zimmer benötigt, kann die Küche im DG als 7. Zimmer nutzen.

Das Souterrain mit einer Deckenhöhe von 2,47 m ermöglicht viele Nutzugsmöglichkeiten. Die Hobbyräume könnten als Büro, weitere Zimmer und als Sportraum ideal genutzt werden. Das separat vom Wohnzimmer (EG) und Außentreppe zugängliche Souterrain verfügt über ein vollwertiges Bad mit Dusche und ist beheizt.

Über das Wohnzimmer im DG ist der ausgebaute Dachboden erreichbar. Allerdings ist die Nutzung auf Grund der niedrigen Deckenhöhe nur begrenzt möglich.

Ein weiteres Highlight ist die hübsche überdachte Terrasse sowie der Balkon mit Blick in den hübsch angelegten Garten.

Ausstattung

Weitere Ausstattung:

- geflieste Bäder im EG und DG mit Wanne und Dusche
- Bad Souterrain mit Dusche
- Fußböden im Dachgeschoss mit Parkett
- gesamtes Haus mit Rollläden
- beide Küchen mit Einbauküchen
- elektrisches Gartentor
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Das Grundstück hat eine Größe von 600 m², davon werden ca. 115 m² als gemeinsame Zufahrt mit dem hinteren Nachbarn genutzt. Für den gemeinsam genutzten Teil besitzt das hintere Grundstück eine Wege- und Leitungsrecht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen.

Erschließung.

Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Die Straße ist bereits ausgebaut. Schnelles Internet ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1997
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Die hübsche Stadt Bernau mit über 40.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, dem neuen Kreiskrankenhaus und dem Herzzentrum vorbildlich gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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