• Gegründet 1991

Stadthaus mit kleinem Hof in der Biesenthaler Altstadt

16359 Biesenthal, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1783
  • Objekttyp
  • Adresse
    16359 Biesenthal
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Grund­stücks­fläche
    310 m²
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Stadthaus ist eine gute Alternative für zwei Personen, um den ständigen Mietsteigerungen zu entgehen. Bei einem Finanzierungsbedarf in Höhe von 150.000 € und 4,5 % Zins und Tilgung ergibt sich eine Monatsrate von 560 €.

Das Haus befindet sich in einer kaum befahrenen Innenstadtstraße im Sanierungsgebiet. Der hübsche mittelalterlich anmutende Straßenzug ist saniert und stellt auch aufgrund der Ruhe eine angenehme Wohnlage dar. Wenige 100 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, Geschäfte und die Schule.

Wie in der Innenstadt üblich, gibt es am Haus keinen Garten. Dafür aber einen idyllischen Innenhof, auf dem man sich tolle Sitzbereiche zum Erholen oder Feiern einrichten kann. Eine Ecke für ein Kräuterbeet ist auch vorhanden.

Das Haus wurde um 1900 massiv errichte. Das Erdgeschoss mit ca.. 75 m² verfügt über zwei Wohnräume, Küche mit Speisekammer und großem Bad. Die Deckenhöhe beträgt 2.04 bis 2,21m.

Im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche befinden sich zwei Räume mit 1,83 m Deckenhöhe. Diese Räume eignen sich als Gästezimmer oder Hobby- bzw. Arbeitsbereich.

Das Haus verfügt über einen Kellerraum, der vom Innenhof begehbar ist.

Ausstattung:

- Gasbrennwerttherme 2009
- Holzkastenfenster mit Rollläden
- Haustür 2009
- die Wohnräume verfügen über Dielung
- alte schöne Holzinnentüren.
- gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, 1994
- E- Anlage in WZ, SZ, Küche, Bad und Flur erneuert
- Decke über OG und Schrägen nachträglich gedämmt
- Dacheindeckung 2003

Zwei Fenster in Küche und Bad sind Einfachfenster und sollten erneuert werden, ansonsten ist das Haus nach Malerarbeiten nach eigenem Geschmack durchaus beziehbar.

Das Grundstück hat eine Größe von 310 m² und ist mit einer Garage und Nebengelass bebaut.
Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Eine Sat- Anlage ist vorhanden. Die Straße ist neu ausgebaut. Der Sanierungsablösebetrag ist bezahlt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 156,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Das wunderschön gelegene Städtchen Biesenthal befindet sich nordöstlich Berlins, ca. 15 km von der Stadtgrenze entfernt zwischen Bernau und Eberswalde. Biesenthal hat gegenwärtig ca. 5.500 Einwohner. Die Stadt ist von herrlichen Wäldern und mehreren Seen, wie z.B. dem Badesee Wuckensee umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Regionalbahnhof mit Anbindung nach Berlin u.v.m. sind im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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