• Gegründet 1991

+360 Grad+Altstadt+Kamin+Biesenthal+Teilkeller+

16359 Biesenthal, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1906
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Biesenthal)
    16359 Biesenthal
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Grund­stücks­fläche
    419 m²
  • Nutzfläche
    25 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Altstadthaus ist eine gute Alternative für Pärchen oder Kleinfamilien mit einem Kind, um den ständigen Großstadtstress und den stetig steigenden Mieten zu entgehen.

Das Haus befindet sich in einer kaum befahrenen Innenstadtstraße im Sanierungsgebiet. Der hübsche mittelalterlich anmutende Straßenzug ist saniert und stellt auch aufgrund der Ruhe eine angenehme Wohnlage dar. Wenige 100 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, Restaurant, Geschäfte und die Grundschule.

Wie in der Innenstadt üblich, sind die Grundstücke nicht enorm groß. Da das Haus keinen Vorgarten besitzt, ist man vor Ort positiv überrascht, wie viel Grundstück zum Bewirtschaften vorhanden ist. Es ist also genügen Platz zum Erholen oder Feiern vorhanden.

Ausstattung

Objekt:

Das Haus wurde 1966 massiv mit einem Teilkeller errichtet und wurde 2014 liebevoll saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m², welche sich auf 4 Zimmer, Bad, Küche und Flur verteilt. Trotz der geringeren Wohnfläche kommt in dem Haus keine Enge auf. Vor allem das gemütliche Wohnzimmer mit dem hübschen Kaminofen ist ein guter Gastgeber für einen Spieleabend mit Freunden.

Ausstattung/Modernisierungen:

- Einbau neue Gasbrennwerttherme, 2014
- neuer Aufbau inkl. Dämmung der Fußböden (außer Wohnzimmer), 2014
- neue Kunststofffenster, 2014
- neue E-Anlage, 2012
- neue Zimmertüren 2014
- Dachrinnenerneuerung 2019
- neue Fußbodenbelege 2014
- Überarbeitung und Anstrich Fassade 2019/2020
- Einbauküche
- Teilkeller (ca. 25 m²)
- Dach mit Schweißbahn
- Kamin

Das Grundstück hat eine Größe von 419 m², wobei ca. 100 m² dem hinteren Nachbarn als Zufahrt dienen. So bleiben dem Eigentümer etwas über 300 m² Grundstücksfläche zum Gärtnern.

Erschließung:

Das Haus ist alle Medien angeschlossen. DSL ist verfügbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1966
Energiekennwert: 201,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Das wunderschön gelegene Städtchen Biesenthal befindet sich nordöstlich Berlins, ca. 15 km von der Stadtgrenze entfernt zwischen Bernau und Eberswalde. Biesenthal hat gegenwärtig ca. 5.500 Einwohner. Besonders die naturnahe Lage und der beliebte Badesee Wukensee ziehen viele neue Einwohner an. Die Stadt ist von herrlichen Wäldern und mehreren Seen umgeben. Der Regionalbahnhof im Ort sichert eine zügige nach Berlin (Bahnhof Gesundbrunnen 43 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte und noch viel mehr findet man im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage