• Gegründet 1991

Im grünen gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Kamin in Eggersdorf

15345 Eggersdorf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1817
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Eggersdorf)
    15345 Eggersdorf
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Grund­stücks­fläche
    848 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    6,5 %
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Selten konnten wir ein so schönes Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung anbieten.
Der Eigentümer hat nicht nur an vielen Extras gespart, sondern auch den Garten und die Außenanlagen liebevoll gestaltet. Bei diesem außergewöhnlichen Objekt kann man sich wirklich in ein gemachtes Nest setzen. Auch die Lage ist sehr schön. Das Grundstück liegt in einer ruhigen gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung in Waldrandnähe. In der Straße ist kaum Autoverkehr vorhanden. Große Beliebtheit genießt der Badesee "Bötzsee", welcher bequem mit dem Rad erreichbar ist.

Das Haus wurde 1998 neu und massiv errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 176 m². (Fußleistenmaß)

Das Haus besteht aus dem 130 m² großen Haupthaus sowie der 45 m² großen ebenerdigen Einliegerwohnung mit Wintergarten.

Die Nichtraucher-Immobilie befindet sich in einem gepflegeten Zustand.

Ausstattung

Ausstattung des Haupthauses:

EG:

- die Fußbodenheizung über Gasbrennwerttherme
- hübscher eingebauter Kamin
- Fußboden in allen Räumen mit stilvollen Fliesen gefliest
- Bad mit Wanne und Gäste WC
- Moderne Küche, (2012) die wohl jedem gefällt - Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank.

OG:

- Drei Zimmer
- Galerie mit Blick ins Grüne
- Heizkörper
- Fußboden Textil
- modernes neues Bad mit Dusche
- hübsche Einbauschränke in den Zimmern und begehbarer Kleiderschrank

Die Galerie wurde in der Ursprungsform als Zimmer genutzt und vor ein paar Jahren umgenutzt. Bei Bedarf kann wieder ein Zimmer abgetrennt werden.

Einliegerwohnung:

Diese Wohnung befindet sich im EG und verfügt über einen separaten Eingang und ist weitgehend barrierefrei. Sie verfügt über zwei Zimmer sowie einen beheizten Wintergarten.

Weitere Ausstattung:

- Küchenecke mit Einbauküche, Ceranherd Geschirrspüler und Kühlschrank
- Fußbodenheizung
- Fußböden in Wohnräumen mit Laminat versehen
- Bad mit Dusche.

Grundstück:

Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 848 m².

Der schöne Garten verfügt über zwei Terrassen, Doppelcarport und ein Gerätehaus.

Für warme Tage steht ein beleuchteter Pool mit den Maßen 3,60 m x 6,30 m und 1,50 m Tiefe zur Verfügung. Natürlich mit der nötigen Umwälztechnik und Winterabdeckung.

Eine 12 m³ große Regenwasserzisterne und eine Computergesteuerte Gartenbewässerung fehlen ebenfalls nicht.

Das Haus ist an alle Medien incl. DSL angeschlossen.

Infrastruktur: S- und Regionalbahn sowie Tram in ca. 20 Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Kitas sind in ca. 10 Gehminuten beim Eggersdorfer Markt zu erreichen. Eggersdorf ist mit der Stadt Strausberg verwachsen. In Strausberg befinden sich in bequemer Fahrradentfernung Gymnasium und Oberstufencentrum.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1998
Energiekennwert: 115,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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