• Gegründet 1991

+PROVISIONSFREI+Idylle+Sauna+Kamin+Teilkeller+360 Grad+PV-Anlage,Garage+

16348 Marienwerder, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1897
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Marienwerder)
    16348 Marienwerder
  • Wohnfläche
    116 m²
  • Grund­stücks­fläche
    881 m²
  • Nutzfläche
    93 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ende 2021
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

+++Bei Bedarf fordern Sie unseren 360 Grad Rundgang an und besichtigen das Haus vorab bequem von der Couch aus+++

Naturliebhaber aufgepasst!!! Fernab des lauten Alltagsstresses, angrenzend an die Natur, ist das die perfekte Immobilie um die Ruhe zu genießen und die leeren Akkus wieder aufzuladen.

Schweren Herzens verkaufen die Eigentümer aus Altersgründen dieses gepflegte Haus. Über Jahre haben Sie viel Herzblut und Geld in das Haus gesteckt.

Das Haus bietet einiges an Extras. Um den hübschen Kamin und die erholsame Sauna werden Sie sicher durch den Einen oder Anderen beneidet. Ein weiteres Highlight ist das riesige Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse. Von der Terrasse, der absolute Lieblingsplatz der Eigentümer, hat man einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.

Den Eigentümern ist nicht nur ein gepflegtes Haus wichtig, sondern auch die Nachhaltigkeit der Energieversorgung. Mit einer Photovoltaikanlage haben Sie nicht nur die Nebenkosten enorm gesenkt, sondern auch Ihren PKW "betankt". An den Starkstromanschluss könnte auch eine Autoschnellladestation angeschlossen werden.

Ausstattung

Das massive, vollverklinkerte Haus mit Teilkeller wurde 1982 fertig gestellt. Die Wohnfläche beträgt 116 m², welche sich auf 3 Zimmer, Bad, Flur, Küche und anteilige Terrasse verteilt.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Im Keller befindet sich ein gut nutzbarer Hobbyraum, HAR sowie Kellerraum mit Sauna.

Die Immobilie wurde über Jahre stetig weiter modernisiert.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Kunststofffenster (BJ. '90 (2-Fachverglassung) und 2012(3-Fachverglassung)
- Elektroüberarbeitung/Erneuerung (2017)
- Metalldach in Ziegelform (BJ. ´97)
- Heizungsanlage (BJ. 2012)
- Photovoltaikanlage (BJ. 2017)
- Bad

Weitere Ausstattung:

- Einbauküche
- Speisekammer
- Kamin
- Bad mit Wanne und Dusche
- Notstromaggregat
- Elektrische Markise
- DSL
- Rollläden

Das traumhafte Grundstück wurde durch die Eigentümer liebevoll gestaltet. Verschiedenste Blumen und Sträucher bereiten nicht nur den Bienen eine Freude. Für einen schönes Barbecue mit Freuden ist bereits die Grillecke vorhanden. Das Auto kann trocken in der Garage stehen.

Erschließung:

Das Haus wird durch einen Brunnen mit Wasser versorgt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube. Telefon, Gas und Strom sind im Haus installiert.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 125,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, abgelegenen Siedlung in Marienwerder. Wälder und Wiesen prägen das Wohnumfeld. Die Region ist bekannt durch seine vielen Seen, Kanäle und den Yachthafen.

Das Dorfzentrum mit Kita, Grundschule, Arzt, Zahnarzt. Friseur, Gaststätten, Einkaufsshop ist ca. 1,3 km entfernt. Einkaufsmöglichen sind auch in den Nachbarorten Zerpenschleuse und Finowfurt zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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