• Gegründet 1991

Wohnen in der Nähe des Summter Sees – 2 Häuser in naturnaher Lage

16567 Mühlenbeck, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1933
  • Objekttyp
  • Adresse
    16567 Mühlenbeck
  • Wohnfläche
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.041 m²
  • Nutzfläche
    135 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    sofort nach Ankauf
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

+Gern können Sie das Hauptwohnhaus vorab virtuell besichtigen. Fordern Sie einfach unseren 360 Grad Rundgang an+

Welche Familie wünscht sich nicht seine Kinder im grünen, fernab des Großstadttrubels großzuziehen. Die Kinder werden, vor allem an heißen Tagen, das Umfeld rund um dem Summter See lieben. Das direkt angrenze Feld sowie das nahliegende Waldgebiet bieten genügend Erholungsmöglichkeiten. Der Badesee "Summter See" mit einigen Badestellten ist in nur ca. 8 Gehminuten zu erreichen.

Das Einfamilienhaus sowie das vermietete Kleinwohnhaus befinden sich in der Mühlenbecker Siedlung Summt. Mühlenbeck gehört zu der Gemeinde Mühlenbecker Land.

Für die Kleinsten befindet sich ein Kindergarten in der Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhof, Schulen u.v.m. sind in Mühlenbeck vorhanden.

Auf dem 1041 m² großem Grundstück befinden sich ein großzügiges Einfamilienhaus sowie ein weiteres kleines Wohnhaus. Das kleine Wohnhaus ist seit langer Zeit an eine sympathische, ältere Dame (über 90 Jahre) vermietet. Die Dame besitzt für das Kleinhaus ein lebenslanges Wohnrecht. Das vermietete Haus befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und besitzt eine eigene Zufahrt. Wenn das Haus frei wird, kann die Immobilie als zusätzlicher Wohnraum für die Eltern oder für die Kinder dienen. Bis zum Zeitpunkt, zu dem das Haus selbst genutzt werden kann, kann die Miete in Höhe von 350 €/Monat zur Refinanzierung der Immobilie genutzt werden.

Ausstattung

Haupthaus:

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² wurde 1983 als Fertigteilhaus - Typ FH E 108 neu errichtet. Die Außenwände bestehen aus einem Holzrahmen mit mineralischer Wolle sowie verputzte Asbestzementtafeln.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse. Weiter sind 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC, Küche und ein Abstellraum im EG zu finden. Da sich insgesamt 3 Zimmer in der unteren Etage befinden, könnte später ohne zusätzliches Treppensteigen auf einer Etage gewohnt werden.

Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche angesiedelt.

In dem Haus wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurden bereits die Fenster (außer Küche) durch modernere Kunststofffenster ausgetauscht. 2018 wurde die E-Anlage sowie die Heizungsanlage erneuert. Obwohl bereits einige Modernisierungen durchgeführt wurden, kommen auf dem Erwerber noch Renovierungsarbeiten (Fußböden und Wände) zu. Sicherlich muss auch das Bad im DG dem heutigen Standard angepasst werden. Ein kleiner Bereich (Holzboden) an der Terrasse muss überarbeitet bzw. erneuert werden.

Weitere Ausstattung:

- Kunststofffenster
- Rollläden im EG
- Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- Betondachziegel
- Einbauküche
- ca. 40 m² Terrasse
- Garage

Der Keller bietet eine Menge Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Kleinhaus:

Die ursprüngliche Wohnlaube wurde ca. 1930 massiv errichtet und 1935 zum Kleinwohnhaus umgenutzt.

Eckdaten:
- Wohnfläche ca. 44 m²
- 2 Zimmer, Küche, modernes Bad mit Dusche
- 1997 neue Fassade mit Dämmung
- Warmwasser über Boiler
- Heizung über Haupthaus
- Pappdach

Gemäß dem Energieausweis vom 27.08.2021 hat das Haus einen Energiebedarf in Höhe von 144,3 kWh/(m²*a). Dieses entspricht einer Energieklasse E. Der Ausweis ist bis zum 26.08.2031 gültig.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Energiekennwert: 132,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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