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PROVISIONSFREI+Moderne große Stadtvilla in Top-Lage, Fertigstellung Frühjahr 2022

15366 Neuenhagen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1925
  • Objekttyp
  • Adresse
    15366 Neuenhagen
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche
    625 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gern können Sie ein Vergleichsobjekt vorab virtuell besichtigen. Fordern Sie einfachen unseren Rundgang an.

Sie finden einfach kein Grundstück in Neuenhagen? Haben keine Lust bis zu 7 Monante auf eine Baugenehmigung zu warten? Haben Angst vor weiter steigenen Baupreisen ? Dann könnte dieses Haus die perfekte Immobilie für Sie sein.

Das Grundstück mit 625 m² befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Altsiedlung. Die Lage des Grundstückes ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Hoppegarten(S5), Schulen, Park mit Spielplatz u.v.m. sind fussläufig zu erreichen.

Eine regionale Baufirma, welche bereits eine Großzahl an Referenzobjekten vorzeigen kann, wird die Stadtvilla im Frühjahr 2022 fertigstellen. Sie ist dann sofort bezugsbereit. Eine identische Stadtvilla kann als Musterhaus besichtigt werden.

Das Einfamilienhaus, welches bis Ende des Jahres fertigesellt wird, besticht durch seinen großzügigen Grundriss und seine hochwertige Ausstattung. Schnellentschlossene können je nach Baufortschritt noch Wünsche, z.B. bei der Auswahl von Fußböden, Treppe äußern. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden

Die massive Stadtvilla mit ca. 190 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein hochwertiges Bad, Gäste Bad, HAR und Diele. Ein besonderes Highlight ist die ca. 65 m² große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kombination von Fußbodenheizung, eventuellem Kamin (Schornstein ist vorhanden) und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für erschwingliche Heizkosten. Ein weiterer Vorteil ist, dass nach aktuellen Stand keine CO2-Steuer anfällt.

Die Bäder werden mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Neben den stilvollen Fliesen erhalten die Bäder eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne (EG) sowie ein Doppelwaschbecken (EG).

Weitere Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Anthrazite 3-fach verglaste Isolierfenster
- helle Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
- Fußböden in Zimmern mit qualitativ hochwertiges Laminat oder auf Wunsch anderen Belag
- Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
- elektrische Rollläden
- Marmorfensterbänke
- Gäste-WC´s mit Dusche
- Kaminschornsteine

Erschließung:

Das Haus wird an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Die Straße ist befestigt. Diese Kosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Lage

Die Gemeinde Neuenhagen mit ca. 19.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland, unweit von Berlin. Besonders die grüne Lage in Verbindung mit der sehr guten Infrastruktur sorgt für große Beliebtheit. Mit den S-Bahnhöfen Neuenhagen und Hoppegarten (S5) ist der Ort ideal an Berlin angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind alle im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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