• Gegründet 1991

PROVISIONSFREI+Moderne große Stadtvilla als Neubau, Fertigstellung Frühjahr 2022

16341 Panketal, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Firma
    Mayer Immobilien GbR
  • Adresse
    Alte Goethestraße 3
    16321 Bernau bei Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@mayerimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    03338 38876
  • Fax
    03338 38877

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1924
  • Objekttyp
  • Adresse
    16341 Panketal
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche
    501 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gehobene Ausstattung
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gern können Sie ein Vergleichsobjekt vorab virtuell besichtigen. Fordern Sie einfachen unseren Rundgang an.

Sie finden einfach kein Grundstück in Zepernick? Haben keine Lust bis zu 7 Monante auf eine Baugenehmigung zu warten? Haben Angst vor weiter steigenen Baupreisen ? Dann könnte dieses Haus die perfekte Immobilie für Sie sein.

Eine regionale Baufirma, welche bereits eine Großzahl an Referenzobjekten vorzeigen kann, beginnt zeitnah mit dem Bau des Hauses. Die Stadtvilla wird im Frühjahr 2022 fertiggestellt sein. Sie ist dann sofort bezugsbereit.

Das Einfamilienhaus, welches bis Ende des Jahres fertigesellt wird, besticht durch seinen großzügigen Grundriss und seine hochwertige Ausstattung. Schnellentschlossene können je nach Baufortschritt noch Wünsche, z.B. bei der Auswahl von Fußböden, Treppe äußern. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden

Die massive Stadtvilla mit ca. 190 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein hochwertiges Bad, Gäste Bad, HAR und Diele. Ein besonderes Highlight ist die ca. 65 m² große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kombination von Fußbodenheizung, eventuellem Kamin (Schornstein ist vorhanden) und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für erschwingliche Heizkosten. Ein weiterer Vorteil ist, dass nach aktuellen Stand keine CO2-Steuer anfällt.

Die Bäder werden mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Neben den stilvollen Fliesen erhalten die Bäder eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne (EG) sowie ein Doppelwaschbecken (EG).

Weitere Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Anthrazite 3-fach verglaste Isolierfenster
- helle Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
- Fußböden in Zimmern mit qualitativ hochwertiges Laminat oder auf Wunsch anderen Belag
- Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
- elektrische Rollläden
- Marmorfensterbänke
- Gäste-WC´s mit Dusche
- Kaminschornsteine

Das Grundstück hat eine Größe von 501 m².

Erschließung:

Das Haus wird an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Die Straße ist befestigt. Diese Kosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Stadtvilla befindet sich in einer gewachsenen Siedlung, unweit des Ortzentrums. Schule, Bahnhof, Einkausmöglichkeiten u.v.m. befinden sich in der Nähe.

Die Gemeinde Panketal mit ca. 20.000 Einwohnern, bestehend aus den Ortsteilen Schwanebeck und Zepernick, liegt unmittelbar entlang der Berliner Stadtgrenze. Panketal ist an das Berliner Telefonnetz angeschlossen. 2 S-Bahnhöfe ermöglichen ein schnelles Erreichen des Berliner Zentrums. Daher haben sich viele Berliner hier ein Haus gebaut und arbeiten weiterhin in Berlin. Da der Ort fast nur aus Einfamilienhäusern besteht, sind fast keine Wohnungen zur Miete vorhanden. Der Bedarf kann hier bei Weitem nicht gedeckt werden. Daher steigen die Mieten zurzeit stetig. Die Bildungseinrichtungen sind als ausgezeichnet zu bewerten. Kindergärten, Grundschulen, Oberschule sowie ein privates Gymnasium bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten. Nicht umsonst ist Panketal vor allem bei den Familien sehr beliebt. Supermärkte, Ärzte u.v.m. sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Viele Vereine vor Ort ermöglichen die Kinder einige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten und Fußball.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.