• Gegründet 1991

Neuwertiges Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Schnakenbek, nahe der Elbe

21481 Schnakenbek, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Firma
    Mayer Immobilien GbR
  • Adresse
    Alte Goethestraße 3
    16321 Bernau bei Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@mayerimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    03338 38876
  • Fax
    03338 38877

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1938
  • Objekttyp
  • Adresse
    21481 Schnakenbek
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche
    913 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gehobene Ausstattung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    07.07.2015
  • Baujahr
    2015
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    27.0 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

+Gern können Sie das Einfamilienhaus vorab virtuell besichtigen. Fordern Sie einfach unseren 360 Grad Rundgang an+

In der Metropole Hamburg Arbeiten und in der Natur leben.

Dieses tolle Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schnakenbek. Viele Ruhesuchende aus Hamburg haben ihren Lebensmittelpunkt in das beschauliche Dorf verlegt, um sich vom alltäglichen Stress zu erholen. Vor allem das Waldgebiet entlang der Elbe zieht viele Naturliebhaber an. Die Elbe mit seinen kleinen Badstellen ist in nur 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das neuwertige Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung weist einen hervorragenden Energiekennwert (27 = A+) aus. Die Kombination aus einer sparsamen Luftwärme-Pumpe, Dämmung, Fußbodenheizung und Kamin sorgen für erschwingliche Heizkosten. Das Haus wurde massiv mit einer zusätzlichen Dämmung errichtet.

Besonders die Eltern werden die Vorzüge des Haus zu schätzen wissen. Das Haus hat einen eigenen Elternbereich mit Ankleidezimmer und Masterbad. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche unterteilt den Elternbereich sowie den Kinderbereich.

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist das hübsche, kaum einsehbare Grundstück mit viel Platz. Das Grundstück mit einer Größe von 913 m² ist optimal angelegt und ermöglicht für die Zukunft viele Gestalltungsmöglichkeiten. Den neuen Eigentümer stehen zwei Terrassen mit Zugang vom Wohnzimmer bzw. von der Küche zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2015 neu durch die Firma Heinz von Heiden errichtet. Durch die ebenerdige Bauweise kann das Haus bis ins hohe Alter genutzt werden.

Ausstattung

Der Bungalow hat eine Wohnfläche von 140,5 m², welche sich auf 4 Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, eine Diele, ein HAR und auf 2 Bäder verteilt. Das Dach wurde so konstruiert, dass dieses bei Bedarf ausgebaut werden kann.

Weitere Ausstattung:

- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- hochwertige Fliesen
- elektrisches Tor

Auf dem sonnigen Grundstück befindet sich ein großzügiges Carport mit Platz für 2 PKW, ein Gartenhaus mit viel Platz und ein Hundezwinger mit Schuppen.

Lage

Die Gemeinde Schnakenbek liegt in ca. 40 km Entfernung von Hamburg an der B5 zwischen Geesthacht und Lauenburg/Elbe.

Der Hauptteil der Gemeinde ist durch einen etwa 300 m breiten Waldstreifen von der Elbe getrennt, die am Fuße eines 30 m tiefen Abhanges träge dahinfließt. Dieses wunderschöne Waldgebiet ist durch zahlreiche Wander- und Reitwege und zum größten Teil als Naturschutzgebiet erschlossen.

Heute hat Schnakenbek über 860 Einwohner. Mitten im Ortskern ist ein Neubaugebiet entstanden. Alle sechs landwirtschaftlichen Betriebe liegen nördlich der B5.

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Freiwillige Feuerwehr, einen großen Sportverein mit einer Halle und einen bekannten Carnevalsverein. Ein Kaufmann und eine schöne Kapelle aus dem Jahre 1855 mit Friedhof sind auch vorhanden. Ihren Lebensunterhalt verdienen die meisten Schnakenbeker außerhalb der Gemeinde. Es besteht eine gute Busverbindung nach Hamburg und nach Lauenburg/Elbe.

Quelle: schnakenbek.de/unsere-Gemeinde

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.