• Gegründet 1991

Am Feld gelegenes Einfamilienhaus auf Riesengrundstück mit Ausbaureserve im ländlichen Wölsickendorf

16259 Wölsickendorf-Wollenberg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1818
  • Objekttyp
  • Adresse
    16259 Wölsickendorf-Wollenberg
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche
    4.798 m²
  • Nutzfläche
    81 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Verfügbar ab
    sofort nach Ankauf
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wer Ruhe und ländliche Idylle sucht, wird bei diesem Objekt fündig. Wölsickendorf liegt 1 km von der B 158 entfernt, zwischen Werneuchen und Bad Freienwalde. Da die Straße nur zum hübschen gepflegten Ort führt, gibt es keinen Durchgangsverkehr.
Das idyllisch am Feld gelegene Einfamilienhaus wurde 1950 massiv errichtet und wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Unter dem gleichen Dach befindet sich ein Seitenteil mit ca. 90 m² Ausbaureserve. Es ist also genügend Potential zur Wohnflächenvergrößerung vorhanden. Im OG wurde bereits mit dem Ausbau zu Wohnzwecken begonnen.

Das traumhafte Grundstück hat eine Größe von 4798 m² wovon ca. 2.500 m² eingezäunt sind. Die restlichen 2.298 m² sind derzeit an eine Agrargenossenschaft verpachtet.

Ausstattung

Ausstattung:

- Gasbrennwerttherme, im Jahr 2000
- Außenwärmedämmung des gesamten Gebäudes, im Jahr 2000
- neue Dacheideckung mit Tondachstein und neuer Rinne ca. im Jahr 2000
- Thermofenster Bj. 2000
- EG Rollläden
- hübsch gefliestes Bad mit Wanne.
- zwei Kellerräume mit Lehmfußboden-
- Kachelofen im Wohnzimmer

Auch wenn schon viel Geld in die Modernisierung geflossen ist, bleibt noch einiges für Sie zu tun.
So wird empfohlen, die Fußböden im Erdgeschoss zu dämmen und in diesem Zuge zu isolieren.

Das hübsch angelegte große Grundstück ist mit ausreichend Nebengelass, einem Gartenpavillon, einem Natursteingrill sowie mit einem Gewächshaus bebaut.

Erschließung:

Erdgas, Wasser, Glasfaser DSL, Mobilnetz, und Abwassergrube sind vorhanden. Die Straße ist befestigt.

Die Bushaltstelle mit Anbindung nach Werneuchen und Bad Freienwalde (Linien 887; 882)ist in 5 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung, Schulen (Grundschule in Heckelberg-Brunow) und viele weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 7 km entfernten Bad Freienwalde oder in Werneuchen (ca. 15 PKW Minuten entfernt). Ab Werneuchen existiert eine Bahnverbindung nach Berlin.

Reizvolles Naturschutzgebiet mit beliebtem Badesee in Tiefensee (ca. 10 Km entfernt).

Sonstige Informationen

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 117,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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