• Gegründet 1991

Gepflegtes Einfamilienhaus als perfekte Geldanlage in Schönow

16321 Bernau, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1829
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Bernau OT Schönow)
    16321 Bernau
  • Wohnfläche
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche
    742 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Vermietbare Fläche
    121 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Nichts ist so sicher, wie eine Immobilie, liegt sie auch noch am Berliner Stadtrand, ist auch noch mit einem ordentlichen Wertzuwachs zu rechnen.

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus liegt im Bernauer Ortsteil Schönow, ca. 2 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Es verfügt über 121 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Ausbaureserve im EG und DG. Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von 742 m² und ist mit einer massiven Garage, einem hübschen Gartenpavillon sowie einem Pool bebaut.

Die Eigentümerin ( 62 ) und ihr Lebensgefährte ( 66 ) pflegen Haus und Grundstück liebevoll. Um das Anwesen noch einige Jahre nutzen zu können und nicht nur von der Rente leben zu müssen, möchten sie das Haus an einen seriösen Anleger verkaufen und noch einige Jahre mietfrei darin wohnen bleiben. Betriebskosten und kleinere Reparaturen werden natürlich übernommen.

Das Haus wurde 1988 aus einem soliden Altgebäude neu aufgebaut und verfügt über 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder und zwei Kellerräume. Im EG wurden zwei weitere Zimmer geplant und genehmigt, werden aber als Garage bzw. Werkstatt genutzt. Im DG ist ebenfalls eine Ausbaureserve vorhanden.

Ausstattung:

Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Rollläden, E- Anlage Kupfer, Bäder gefliest mit Wanne bzw. Dusche.
( 2002 und 2011 ). Küche gefliest mit Einbauküche. Kaminschornstein. Dach mit Tondachsteinen gedeckt.

Erschließung:

Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Die Straße ist neu ausgebaut.

Kaufpreis: Der heutige Verkaufswert dürfte bei gut 300.00 € liegen. Das Objekt soll für 159.000 € verkauft werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1988
Energiekennwert: 124,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die hübsche Stadt Bernau mit ca. 40.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, dem neuen Kreiskrankenhaus und dem Herzzentrum vorbildlich gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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