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PROVISIONSFREI+2-Familienhaus+Seeblick+Wandlitzsee+Neubau+Balkon+

16348 Wandlitz, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1887
  • Objekttyp
  • Adresse
    16348 Wandlitz
  • Wohnfläche
    282 m²
  • Grund­stücks­fläche
    938 m²
  • Vermietbare Fläche
    282 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Rohbau
  • Verfügbar ab
    Herbst 2021
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ideale Geldanlage. Kaum eine andere Anlageform, hat sich in den letzten Jahren so bewährt, wie die Anlage in Immobilien.

Das Geld auf der Bank vermehrt sich kaum noch. Die Zeit von 3 % Rendite bei Bankanlagen ist lange vorbei. Vor allem der immer weiter fallende Leitzins der EZB lässt Sparer und Anleger nicht mehr ruhig schlafen.

Wir freuen uns, Ihnen ein tolles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage anbieten zu können.
Es verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und interessanten Freizeitmöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich in Wandlitzsee, keine 100 Meter vom See und der Seepromenade entfernt. Die sehr ruhige Straße ist mit attraktiven Einfamilienhäusern und Villen auf gepflegten Grundstücken bebaut.

Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine Größe von 938 m².

Dieses besondere Angebot bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Vom Mehrgenerationshaus bis zum Anlageobjekt ist alles möglich. Auch wer einfach nur eine Wohnung mit Seeblick haben möchte, kann die untere Etage vermieten und somit etwas für die Altersvorsorge machen.

Das Zweifamilienhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss und seiner hochwertigen Ausstattung. Eine regionale Baufirma, welche bereits eine Großzahl an Referenzobjekten vorzeigen kann, wird das Haus bis Herbst 2021 fertigstellen. Es ist dann sofort bezugsbereit.

Das Haus mit 282 m² Wohnfläche (ink. anteiliger Terrasse und Balkon) verfügt über 7 Zimmer und 4 Bäder. Bei Bedarf kann die Zimmeranzahl auch auf 8 erhöht bzw. auf 6 Zimmer geändert werden.

Besonderes Highlight ist neben dem ca. 56 m² großen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche im Erdgeschoss die Südterrasse mit Blick Richtung dem Wandlitzsee.

Bei diesem Einfamilienhaus kann man sich von dem tatsächlichen Baufortschritt selbst überzeugen. Schnellentschlossene können noch gestalterische Wünsche, z.B. bei der Auswahl von Fußböden, äußern.

Ausstattung

Die Beheizung des Zweifamilienhauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kombination von Fußbodenheizung, eventuellem Kamin (Schornstein ist vorhanden) und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für erschwingliche Heizkosten.

Die Bäder sowie die Gäste-WC´s werden mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Neben den stilvollen Fliesen erhalten die großen Bäder eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken.

Weitere Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Anthrazite 3-fach verglaste Isolierfenster
- helle Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
- Fußböden in Zimmern mit qualitativ hochwertiges Laminat
- Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
- elektrische Rollläden
- Marmorfensterbänke
- Gäste-WC´s mit Dusche
- Kaminschornsteine

Das Altsiedlungsgrundstück hat eine Größe von 938 m². Die Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus werden mit hübschem Pflasterseinen vom Eigentümer hergestellt.

Erschließung:

Das Haus wird an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Die Straße ist befestigt. Diese Kosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe

Lage

Nach wenigen Metern erreicht man die Seepromenade und auch eine hübsche Badestelle mit Liegewiese. Der Eingang zum Strandbad ist in ca. drei Fußminuten zu erreichen. Dort befindet sich auch ein sehr attraktives Restaurant.

Die sehr ansprechende Geschäftsstraße mit etlichen Geschäften, Restaurants und Supermärkten, ist in drei Fußminuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Bahnhof Wandlitzsee mit stündlicher Anbindung nach Berlin Karow (Fahrzeit 21 Minuten, mehrmals am Tag)),Gesundbrunnen (Fahrzeit 28 Minuten) und Groß Schönebeck.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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