• Gegründet 1991

Mehrfamilienhaus in Groß Schönebeck

16244 Schorfheide, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1884
  • Adresse
    (Groß Schönebeck)
    16244 Schorfheide
  • Wohnfläche
    238 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.113 m²
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Gesamtfläche
    238 m²
  • Vermietbare Fläche
    238 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit zunehmender Wohnungsknappheit und steigenden Mieten werden Mietshäuser auch am Rand des engen Verflechtungsraumes immer interessanter, insbesondere, wenn eine Bahnanbindung nach Berlin vorhanden ist, was im landschaftlich beliebten Groß Schönebeck der Fall ist.

Kaum eine andere Geldanlageform, hat sich in den letzten Jahren so bewehrt, wie die Anlage in Immobilien. Das Geld auf der Bank vermehrt sich kaum noch. Die Zeit von 3 % Rendite bei Bankanlagen ist lange vorbei. Vor allem der immer weiter fallende Leitzins der EZB lässt Sparer und Anleger nicht mehr ruhig schlafen. Das angebotene Mehrfamilienhaus sichert nicht nur Ihr Geld, sondern bringt noch eine Rendite.

Das Haus, Baujahr 1900, befindet sich im Ort Groß Schönebeck, der zur Amtsgemeinde Schorfheide gehört. Groß Schönebeck hat 1.850 Einwohner und liegt an der B 109 unmittelbar zum Eingang zur Schorfheide, knapp 30 Autominuten vom Berliner Stadtrand entfernt.

Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt 238 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.948 €. Das entspricht durchschnittlich einer Kaltmiete von 4,11 € je m².

Ausstattung

Das Grundstück hat eine Größe von 1113 m² und ist weiterhin mit einem massiven Garagengebäude mit 3 Garagen bebaut. Das Haus ist unterkellert.

Ausstattung:

Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang vom Hof aus. Somit entfällt das Problem der Treppenhausreinigung.

Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme und ein gefliestes Bad.

8 Fenster wurden 2001 erneuert. 5 Fenster sind ältere Verbundfenster.

Die Hauseingangstüren wurden ebenfalls erneuert.

Die Wohnungen verfügen über Rauchmelder.

Der Hof und Garten wird durch die Mieter gepflegt.

DSL ist verfügbar.

In Groß Schönebeck sind kaum Wohnungen im Angebot.

Supermarkt, Schule und Kita befinden sich im Ort. Ebenso der Bahnhof mit Anbindung nach Berlin.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 153,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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