• Gegründet 1991

+360 Grad+Hermsdorf+Parkett+Balkon mit Grünblick+gepflegt+

13467 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1867
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Hermsdorf)
    13467 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Herbst 2020
  • Hausgeld
    263 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ideale Geldanlage. Kaum eine andere Anlageform, hat sich in den letzten Jahren so bewährt, wie die Anlage in Immobilien.

Das Geld auf der Bank vermehrt sich kaum noch. Die Zeit von 3 % Rendite bei Bankanlagen ist lange vorbei. Vor allem der immer weiter fallende Leitzins der EZB lässt Sparer und Anleger nicht mehr ruhig schlafen.

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Selten konnten wir eine Wohnung anbieten, die eine solch hervorragende Lage hat und gleichzeit im ruhigen Grünen liegt.

Auf den ersten Blick ist zu erkennen, dass die Eigentümerin die Wohnung liebevoll gepflegt hat. Nun ist es aber an der Zeit, aus Altersgründen, die Wohnung in gute Hände zu geben.

Besonders bzw. nicht altäglich sind der angenehm große Balkon mit Blick auf eine Grünfläche sowie der hübsche Parkettfußboden im Wohnzimmer.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines zweistöckigen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1968 neu erichtet und 1990 saniert.

Die Wohnung hat laut Teilungserklärung eine Wohnfläche von 60,08 m², welche sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur verteilt.

Weitere Ausstattung:

- gefliestes Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Fußböden Parkett (WZ), Textil (SZ), Laminat (Flur), Küche (Linolium)
- Kellerraum
- Einbauschrank Flur
- Gegensprechanlage
- Waschraum
- Trockenraum

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt zentral über eine Ölheizung.

Aktuell liegt kein Beschluss der Eigentümerversammlung vor, dass große Sanierungen bzw. Monderniseungen durchgeführt werden. Momentan wird beraten, ob die Fassade einen neuen Anstrich erhalten soll. Auf Grund der gut gefüllten Instandhaltungsrücklage wäre hier vermutlich mit keiner Sonderumlage zur rechnen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1968
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 204,60 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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