• Gegründet 1991

vermietete Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz im Barnim Park

16321 Bernau, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1767
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Im Süden von Bernau)
    16321 Bernau
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Vermietbare Fläche
    54 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ideale Geldanlage. Kaum eine andere Anlageform, hat sich in den letzten Jahren so bewährt, wie die Anlage in Immobilien.

Das Geld auf der Bank vermehrt sich kaum noch. Die Zeit von 3 % Rendite bei Bankanlagen ist lange vorbei. Vor allem der immer weiter fallende Leitzins der EZB lässt Sparer und Anleger nicht mehr ruhig schlafen. Die angebotene Eigentumswohnung sichert nicht nur Ihr Geld, sondern bringt noch eine Rendite.

Das Mehrfamilienhaus in Bernau wurde 1996 neu errichtet. Seit diesem Zeitraum erfährt die Wohnlage stetig eine höhere Nachfrage. Auch das Mietzinsniveau hat sich in den letzten zwei Jahren stark nach oben entwickelt. Auf Grund der kaum zu bedienenden Nachfrage nach Mietwohnungen in Bernau, ist mit einer weiteren Steigerung der Mieten zu rechnen. Indikatoren für die gute Lage der Eigentumswohnung sind z.B. der S-Bahn- und Fernbahnanschluss, Bildungseinrichtungen, Kino, viele Einkaufscenter, Ärzte, Krankenhaus, u.v.m.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Bernauer Wohngebiet 'Barnim Park' und bietet eine gute Infrastruktur. Die 2 Zimmer-Wohnung mit 54,12 m² liegt im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Küche und Balkon. Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Die Eigentumswohnung ist seit Ende 2006 an den gleichen Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt seit September 2017 3.318,60 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 177,00 €/Monat.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die hübsche Stadt Bernau mit ca. 40.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, dem neuen Kreiskrankenhaus und dem Herzzentrum vorbildlich gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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