• Gegründet 1991

+360 Grad+Investment+modern+Terrasse+Stellplatz

16244 Schorfheide, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1886
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Finowfurt)
    16244 Schorfheide
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    294 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    164.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz

Objektbeschreibung

Beschreibung

+Gern können Sie die Wohnung vorab virtuell besichtigen. Fordern Sie einfach unseren 360 Grad Rundgang an+

Ideale Geldanlage. Kaum eine andere Anlageform, hat sich in den letzten Jahren so bewährt, wie die Anlage in Immobilien.

Das Geld auf der Bank vermehrt sich kaum noch. Die Zeit von 3 % Rendite bei Bankanlagen ist lange vorbei. Vor allem der immer weiter fallende Leitzins der EZB lässt Sparer und Anleger nicht mehr ruhig schlafen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 neu errichtet und befindet sich in Finowfurt b. Eberswalde.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum verteilt. Zur Wohnung gerhört ein PKW-Stellplatz.

Mit neuen Vinylfussboden und mit einer Fußbodenheizung hebt sich die Wohnung vom typischen Vermietungsstandard ab. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einen sehr guten Zustand.

Die angebotene Wohnung ist seit Anfang 2020 an zuverlässige Mieter vermietet. Aktuell wird in Finowfurt zwischen 6 €/m² und 8 €/m² kalt vermietet. In den letzten Jahren ist eine Steigerung der Mieten zu erkennen. Was sich auf Grund des Wohnungsmangels weiter forführen wird.

Weitere Info´s:

-Jahreskaltmiete: 7.848 €
-Hausgeld: 294 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage

Da die Wohnung erst vom Gewerbe zum Wohnen umgewandelt wurde und noch keine Abrechnung erstellt vorliegt, ist das Hausgeld ein Richtwert.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 230,11 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Lage

Die hübsche Erdgeschosswohnung mit Zugang zu einer großzügigen Grünanlage mit Teich befindet sich wohl im beliebtesten Ortsteil der Schorfheide. Finowfurt mit seinen ca. 4.800 Einwohnern besticht durch seine Nähe zu vielen kleinen und größeren Gewässern wie z.B. dem Finowkanal, Werbellinsee, Üdersee, Großen Bukowsee. Das sich in der Nähe befindliche Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin ist eines der größten Naturschutzgebiete in Deutschland und genießt eine große Bekanntheit bei Natursuchenden. Vorallem für Familien, Wanderer und Radfahrer ist die Schorfheide ein beliebtes Ausflugziel. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Versorgung im Ort. Mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten u.v.m. befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in Finowfurt. Der Flößerort Finowfurt ist optimal an das Autobahnnetz angeschlossen. Finowfurt grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Eberwalde mit ca. 41.000 Einwohnern an. Berlin-Mitte ist in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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