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PROVISIONSFREI+Seeblick+Wandlitzsee+Neubau+Balkon+mit Grundstück+

16348 Wandlitz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1893
  • Objekttypen
  • Adresse
    Am Schwalbenberg 3
    16348 Wandlitz
  • Wohnfläche
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche
    470 m²
  • Vermietbare Fläche
    142 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Rohbau
  • Verfügbar ab
    Herbst 2021
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine tolle Eigentumswohnung mit Grundstücksanteil in attraktiver Lage anbieten zu können.
Es verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und interessanten Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in Wandlitzsee, keine 100 Meter vom See und der Seepromenade entfernt. Nach wenigen Metern erreicht man die Seepromenade und auch eine hübsche Badestelle mit Liegewiese.

Der Eingang zum Strandbad ist in ca. drei Fußminuten zu erreichen. Dort befindet sich auch ein sehr attraktives Restaurant. Die sehr ruhige Straße ist mit attraktiven Einfamilienhäusern und Villen auf gepflegten Grundstücken bebaut.

Die Wohnung besticht durch seinen großzügigen Grundriss und seiner hochwertigen Ausstattung. Eine regionale Baufirma, welche bereits eine Großzahl an Referenzobjekten vorzeigen kann, wird das Haus bis Herbst 2021 fertigstellen. Es ist dann sofort bezugsbereit.

Die Wohnung mit 142 m² Wohnfläche (ink. anteiliger Balkon) verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder. Bei Bedarf kann die Zimmeranzahl auch auf 3 Zimmer geändert werden.

Besonderes Highlight ist neben dem ca. 56 m² großen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche im der Balkon mit Blick auf dem Wandlitzsee.

Bei der Immobilie kann man sich von dem tatsächlichen Baufortschritt selbst überzeugen. Schnellentschlossene können noch gestalterische Wünsche, z.B. bei der Auswahl von Fußböden, äußern.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kombination von Fußbodenheizung, eventuellem Kamin (Schornstein ist vorhanden) und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für erschwingliche Heizkosten.

Die Bäder sowie die Gäste-WC´s werden mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Neben den stilvollen Fliesen erhalten die großen Bäder eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken.

Weitere Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Anthrazite 3-fach verglaste Isolierfenster
- helle Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
- Fußböden in Zimmern mit qualitativ hochwertiges Laminat
- Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
- elektrische Rollläden
- Marmorfensterbänke
- Gäste-WC´s mit Dusche
- Kaminschornsteine

Zu der Wohnung gehört ein Grundstück mit einer Größe von ca. 470 m².

Erschließung:

Das Haus wird an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Die Straße ist befestigt. Diese Kosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe

Lage

Nach wenigen Metern erreicht man die Seepromenade und auch eine hübsche Badestelle mit Liegewiese. Der Eingang zum Strandbad ist in ca. drei Fußminuten zu erreichen. Dort befindet sich auch ein sehr attraktives Restaurant.

Die sehr ansprechende Geschäftsstraße mit etlichen Geschäften, Restaurants und Supermärkten, ist in drei Fußminuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Bahnhof Wandlitzsee mit stündlicher Anbindung nach Berlin Karow (Fahrzeit 21 Minuten, mehrmals am Tag)),Gesundbrunnen (Fahrzeit 28 Minuten) und Groß Schönebeck.

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